Działka budowlana 2700 m² z przygotowaną inwestycją | Mirosławice, ul. Kamienna | okolice Sobótki

Na sprzedaż przestronna działka budowlana o powierzchni 2700 m², położona w miejscowości Mirosławice przy ul. Kamiennej, w malowniczej okolicy w pobliżu Sobótki. Nieruchomość o numerze ewidencyjnym 46/1 stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu w otoczeniu natury, z szybkim dojazdem do Wrocławia.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka częściowo ogrodzona (z trzech stron), położona w głębi wsi - co zapewnia ciszę, prywatność oraz ograniczony ruch samochodowy. W sąsiedztwie wyłącznie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.

Nieruchomość została przygotowana pod budowę domu jednorodzinnego w technologii bali drewnianych wraz z wiatą gospodarczo-garażową. To duża oszczędność czasu i formalności dla przyszłego właściciela.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
- prąd
- studnia głębinowa
- szambo
- ogrzewanie przewidziane: kocioł na pellet

PROJEKT DOMU
Planowana inwestycja obejmuje dom jednorodzinny o:
- powierzchni całkowitej ok. 106,6 m²
- powierzchni użytkowej ok. 92 m²

Układ pomieszczeń:

Parter:
- kuchnia - 6 m²
- przestronny pokój dzienny - 34,2 m²
- łazienka - 3,7 m²
- wiatrołap - 3,7 m²
- komunikacja + schody - 10 m²

Piętro:
- sypialnia - 15,2 m² (21,6 m² po podłodze)
- sypialnia - 11,5 m² (15,2 m² po podłodze)
- łazienka - 3,1 m² (5,9 m² po podłodze)
- komunikacja - 4,6 m² (6,3 m² po podłodze)

Wiata gospodarczo-garażowa - ok. 180 m2

Projekt domu z bali doskonale wpisuje się w charakter okolicy i zapewnia przytulny, naturalny klimat przyszłego miejsca zamieszkania.

LOKALIZACJA
Okolica charakteryzuje się niską, kameralną zabudową oraz dużą ilością terenów zielonych. To miejsce idealne dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie mieć szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, sprzyjające aktywnemu trybowi życia.

W najbliższym otoczeniu dostępna jest podstawowa infrastruktura:

- sklepy spożywcze (m.in. Dino, Lewiatan, Netto, Biedronka)
- stacja paliw ORLEN
- szkoła podstawowa - ok. 3,4 km (ok. 4 min samochodem)
- przedszkole - ok. 12 km (ok. 13 min samochodem)

Ogromnym atutem lokalizacji jest dostęp do transportu kolejowego - stacja PKP Rogów Sobócki znajduje się w odległości ok. 3,2 km. Zapewnia ona wygodne połączenie z Wrocławiem - dojazd do stacji Wrocław Główny zajmuje około 40 minut, co stanowi komfortową alternatywę dla transportu samochodowego.

Dodatkowym atutem jest bliskość atrakcji rekreacyjnych, takich jak Flyspot Wrocław - jednego z najnowocześniejszych tuneli aerodynamicznych w Polsce.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie z większymi ośrodkami miejskimi:

- Sobótka - ok. 6,9 km (malownicza miejscowość u podnóża Ślęży, liczne szlaki turystyczne)
- Kąty Wrocławskie - ok. 13 km
- Wrocław - ok. 23 km

Bliskość Wrocławia sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna dla osób pracujących w mieście, które jednocześnie chcą mieszkać w spokojnym, bardziej naturalnym otoczeniu. Dojazd - zarówno samochodem, jak i koleją - jest szybki i wygodny, co pozwala na komfortowe łączenie życia zawodowego z wypoczynkiem poza miastem.

Dodatkowym atutem jest nieduża odległość do Sobótki i masywu Ślęży - regionu cenionego za walory krajobrazowe, turystyczne i rekreacyjne. To idealne miejsce dla miłośników górskich spacerów, jazdy na rowerze czy weekendowego wypoczynku.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

duża powierzchnia działki - 2700 m²
przygotowana inwestycja - projekt domu i zagospodarowanie
dostęp do wszystkich niezbędnych mediów
spokojna, kameralna lokalizacja
szybki dojazd do Wrocławia
sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej

DLA KOGO
Ta nieruchomość została stworzona z myślą o różnych grupach klientów - zarówno prywatnych, jak i inwestycyjnych:

Dla osób marzących o własnym domu w otoczeniu natury
Jeśli szukasz miejsca z dala od miejskiego zgiełku, gdzie poranki zaczynają się ciszą i zielenią - ta działka spełni Twoje oczekiwania. Duża powierzchnia daje swobodę aranżacji ogrodu, strefy relaksu czy przestrzeni dla dzieci.

Dla rodzin z dziećmi
Bezpieczna, spokojna okolica oraz sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej sprzyjają komfortowemu życiu rodzinnemu. Bliskość szkoły podstawowej oraz terenów rekreacyjnych to ogromny atut dla rodzin planujących długoterminowe zamieszkanie.

Dla osób pracujących we Wrocławiu
Dzięki dogodnej odległości (ok. 23 km), nieruchomość stanowi idealny kompromis między życiem w spokojnej lokalizacji a szybkim dojazdem do miasta. To świetna alternatywa dla osób zmęczonych tempem życia w dużym mieście.

Dla miłośników aktywnego stylu życia
Bliskość terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowych oraz atrakcji takich jak Flyspot Wrocław sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób aktywnych.

Dla inwestorów i osób szukających gotowego rozwiązania
Działka z przygotowaną koncepcją zabudowy (dom z bali + wiata) to oszczędność czasu i formalności. Możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości - zarówno pod wynajem, jak i dalszą odsprzedaż.

Dla osób ceniących prywatność i przestrzeń
Duża działka (2700 m²), położona w głębi wsi, zapewnia komfort życia bez bezpośredniego sąsiedztwa ruchliwych dróg. To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od hałasu i cenią kameralne otoczenie.

Dla osób szukających nieruchomości z potencjałem
Możliwość realizacji klimatycznego domu z bali w wyjątkowej lokalizacji to propozycja dla osób, które chcą stworzyć niepowtarzalne miejsce do życia lub inwestycję o wysokiej wartości rynkowej.

To idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do miasta.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Valeriia Molotkova
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja PFRN nr 30821

New Place Nieruchomości
ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

*Przedstawione wizualizacje mają wyłącznie charakter poglądowy.

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.