Na sprzedaż: Działki budowlane 112/1 i 112/2 - Mirosławice, gm. Sobótka

Lokalizacja: Mirosławice, gmina Sobótka, powiat wrocławski
Powierzchnia łączna: 8 500 m² (0,85 ha)
Numery działek: 112/1 oraz 112/2
MPZP: Teren oznaczony symbolem RM/MN2 - zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności z dopuszczeniem funkcji zagrodowej

Przeznaczenie i warunki zabudowy (zgodnie z MPZP):
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem nieuciążliwych usług (handel, usługi, opieka zdrowotna - z wyłączeniem szpitali)
Powierzchnia zabudowy:
do 15% działki dla budynków mieszkalnych
do 25% dla budynków mieszkalno-usługowych
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%
Wysokość zabudowy:
do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe)
maks. 7 m do gzymsu, 12 m do kalenicy

Dachy: dwuspadowe, symetryczne, nachylenie 37-45
Linie zabudowy: min. 5-6 m od dróg gminnych i wewnętrznych
Minimalna szerokość frontu działki: 20 m
Minimalna powierzchnia działki przy podziale: 600 m²

Szacowany PUM: 2 167m2

Atuty nieruchomości:
- Spokojna, zielona okolica - idealna pod dom jednorodzinny lub inwestycję
- W sąsiedztwie nowa zabudowa mieszkaniowa
- Bliskość Ślężańskiego Parku Krajobrazowego
- Dogodny dojazd do Wrocławia (ok. 30 min)- droga nr 35 i A4

Media: w drodze ( prąd, woda, kanalizacja - aktualnie jest w trakcie realizacji)
Status prawny:
- Księga wieczysta - brak obciążeń
- Uregulowany stan prawny
- Możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji

W załączniku przykładowa koncepcja zagospodarowania działki w Mirosławicach:

Układ: 10 domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, rozmieszczonych w dwóch rzędach wzdłuż wewnętrznej drogi.
Powierzchnia działek: każda ok. 700-850 m², co zapewnia wymaganą powierzchnię biologicznie czynną (min. 70%).
Domy: parter + poddasze użytkowe, dachy dwuspadowe, zgodnie z MPZP (wysokość do 12 m).
Droga wewnętrzna: zapewnia dostęp do wszystkich budynków.
Zieleń: pasy zieleni wzdłuż granic i między budynkami.

Zapraszam do kontaktu - Renata Sadowa tel.